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Aux alentours de Thionville

Maison sans travaux et sans vis-à-vis

F6

178 m² + 50 m² habitables de Véranda

425 000€ + 7 000€ de frais d'agence = 432 000€ (FAI)

 

A vendre, maison de 2008, contemporaine et en excellent état :
 
-De plain-pied
-De 178 m² au sol + 50 m² habitables de véranda 
-Sur 10.43 ares de terrain
-Hors lotissement
-Sans vis-à-vis 
-A 15 minutes de Thionville et 10 minutes de la frontière luxembourgeoise
-Avec 4 places de parking
 
Comprenant les prestations suivantes :
 
-Une suite parentale de 23m² avec dressing (5 m²), douche à l'italienne et toilettes (4 m²)
-Deux chambres de 14m² avec dressing
-Une chambre de 16 m²
-Une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne
-Un espace de 54m² comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec toit cathédrale
-Une terrasse véranda de 50 m² orientée Sud-Ouest
-Une deuxième terrasse de 16m² orientée Nord-Est
-Un bureau à l'étage de 18 m² 
-Un espace mezzanine de 9m²
-Un cellier de 12m²
-Des toilettes séparées
 
Ce bien possède une très bonne consommation énergétique et des prestations de confort car équipé :
 
- De double vitrage dans l’intégralité du bien
- Du chauffage solaire pour l’eau chaude
- D’une pompe à chaleur
-D’un poêle
 
-De volets électriques dans toutes les pièces
-D’une centrale d’aspiration
-D’un adoucisseur d’eau
-D’une cuve de récupération d’eau pour alimenter les toilettes
 
 
Ce bien se trouve à proximité de toute commodité, au sein de la commune :
 
- Ecoles maternelle et primaire
- Divers commerces
- Médecins
 
Concernant la partie financière le bien est soumis :
 
- A une consommation énergétique pour 4-5 personnes de 2 300€
- A une somme des taxes d’habitation et foncière de 2 400€
 
Enfin l’absence de travaux extérieurs et intérieurs auront fini de vous convaincre
 
A visiter sans plus attendre
 
PS :
Nos frais d'agence sont en sus du prix affiché :
- Prix net vendeur : 425 000 EUR
- Frais d'agence 7 000 EUR
- Prix total : 432 000 EUR
- Soit 1.62% du prix total de vente

Maison en impasse sur 10 ares de terrain

F5

98m² + 100m² exploitables en sous-sol

235 000€ (FAI)

 

 A vendre, maison :
- A 5-7 minutes de Bousse
- En impasse résidentielle
- Sur 10 ares de terrain
- Dont l’isolation a été entièrement renouvelée en 2010 (façade et toiture)
présentant les prestations suivantes :

Au 1er étage, un espace de 98 m² comprenant
* Une entrée avec terrasse de 10 m²
* Une cuisine lumineuse pouvant être ouverte sur
* Un vaste espace salon-salle à manger de 34 m² donnant sur le balcon
* Une chambre de 14 m² avec dressing
* Une chambre de 11 m² 
* Une chambre de 10 m² 
* Une salle de bain entièrement carrelée avec douche et meuble vasque
* Des toilettes séparées

En rez de chaussée, un espace de 100 m² comprenant

- 50 m² exploitables en espace de vie ou en buanderie et espaces de stockage
- dont 10 m² exploités en cave à vins naturelle
- Un garage de 50 m² deux véhicules avec porte motorisée

A l’extérieur :

* Un jardin de 7-8 ares clôturé offrant des orientations Nord, Est et Sud
* Une terrasse dallée orientée Sud-Est
* Un espace avant pouvant accueillir 3 véhicules

Les faibles taxes( la somme totale des taxes d’habitation et foncière s’élève à 1 400€) , le calme de l’environnement et la proximité de toute commodité auront fini de vous convaincre.

A visiter sans plus attendre

PS : Nos frais d'agence sont inclus dans le prix de vente de 235 000€ et s'élèvent à 5 000€ soit 2.13% du prix de vente total.

Maison avec Piscine sur 10 ares

Sans vis-à-vis

F5

120 m²

325 000€

Ce bien est idéal pour des acheteurs privilégiant le confort, la surface de terrain, les faibles taxes par rapport à la distance autoroutière

A vendre, Maison en excellent état, dans un quartier résidentiel :

- De 130 m²
- Sur un terrain de 10 ares
- Sans vis-à-vis
- A 10 minutes au Sud-Est de Thionville

présentant les prestations suivantes :

Au RDC :

- Un lumineux espace de 60 m² traversant avec cuisine ouverte sur salon et salle à manger.
- La cuisine est en excellent état, composée de marbre et entièrement équipée avec de l’électroménager récent.
- Une cheminée fonctionnelle
- Des toilettes séparées
- Du chauffage au sol électrique


A l'étage :

- 1 chambre de 12 m² avec dressing
- 1 chambre de 10 m² avec dressing
- 1 chambre de 12 m²
- 1 salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque et toilettes
- Du chauffage par radiateur électrique

Au sous-sol :

- Une buanderie de 30 m² avec espace de stockage alimentaire, bricolage et accès à l’eau et l’électricité pour l’entretien du linge
- Un garage une à deux voitures 

En l'extérieur :

- Une terrasse de 70m² avec store motorisé
- Une piscine de 7m X 3m chauffée par pompe à chaleur
- Un cabanon de 15 m²
- Un barbecue
- 7 ares de jardin
- Un espace privatif pouvant accueillir 4 véhicules


La terrasse et la piscine sont orientées Sud-Ouest.

L’ensoleillement, en été, commence vers 9h30 et finit vers 20h.

La maison se situe à proximité de toute commodité :

- Ecoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied
- Boulangerie à 5 minutes à pied
- Grande surface à 5-10 minutes en voiture
- Médecin à 5 minutes en voiture

La somme des taxes d’habitation et foncière s’élève à 1 000 €.
La consommation énergétique tout inclus (chauffage, électroménager, multimédia, piscine, etc) s’élève à environ 2 000 EUR/an.

A visiter sans plus attendre.

PS : Une offre à 320 000 EUR ayant déjà été refusée, budget inférieur s’abstenir.

Notre agence

16 Ruelle aux Loups
57935 Luttange


09 51 11 05 38
 

Horaires de contacts possibles :

7 Jours sur 7
De 6h à 22h

 

N'hésitez pas à prendre contact !

 

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