Aux alentours de Thionville

 

Hausmannien de 111 m² à Manom

F4

111m²

230 000€ (FAI)

Ce bien est vendu à :
 225 000 € TTC net vendeur
 + 5 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (2.17% du prix total de vente)
=230 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
 
A vendre :
 
*A Manom à 20 minutes à pied de la gare de Thionville
* En quartier résidentiel
* Dans une copropriété très calme, composée de 4 appartements
*Au 1er étage sans ascenseur
 
F4, en excellent état, sans travaux à prévoir, rassemblant tout le charme de l’ancien (hauts plafonds, parquet ancien, moulures) et présentant les prestations suivantes :
 
* Un salon-séjour de 26,65 m²
* Une chambre de 19,06 m²
* Une chambre de 12,58 m²
* Une chambre de 12.44 m²
* Une cuisine entièrement équipée de 16.17 m²
* Une salle de bain de 7.74 m² avec douche et meuble double-vasque
* Un couloir de 15,70m² pouvant accueillir meubles et placards intégrés
* Une cave
 
En extérieur :
 
* Un espace privatif couvert de 20 m² pouvant servir de terrasse ou de places de parking
 
Concernant les capacités de parking :
 
* Un garage fermé un véhicule
* L’espace privatif de 20 m² peut accueillir 2 véhicules
* De nombreuses places gratuites sur la chaussée
 
Concernant les caractéristiques énergétiques :
* L’appartement est entièrement équipé de double vitrage
* La chaudière au gaz a environ 1 an
* La consommation énergétique s’élève environ à 1 200 €/an
 
Concernant les communs :
 
* La façade a été refaite il y a 3 ans
* La toiture est en très bon état
* Les communs également
 
Concernant les aspects financiers :
 
* La somme des taxes d’habitation et foncière s’élève à 1 000€/an (500 € chacune environ)
* Les frais de syndic s’élèvent à environ 1 000€/an comprenant l’assurance du bâtiment, les frais de syndic, l’électricité des communs et la consommation d’eau froide
 
A visiter sans plus attendre

 

Duplex Rénové + Piscine + Jardin en Petite Copropriété

F6

150m²

315 000€

A vendre à proximité de Thionville, en impasse et en petite copropriété, lumineux duplex entièrement rénové, avec de beaux volumes, terrasse, piscine et jardin de 3 ares comprenant les prestations suivantes :

Au 1er étage :

* Une cuisine contemporaine et de qualité, entièrement rénovée en septembre 2016 avec un espace salle à manger et balcon
* Un vaste salon de 28 m²
* Une chambre de 14 m² avec dressing
* Une première salle de bain entièrement carrelée avec WC

Au 2e étage :

* Une mezzanine de 22 m²
* Deux chambres de 13 m²
* Une dernière chambre de 18 m² avec dressing
* Une seconde salle de bain entièrement carrelée avec cabine de douche, WC et espace buanderie

Au RDC :

* Une cave de 48 m²
* Un garage 2 véhicules avec porte motorisée

En sous-sol :

Une cave enterrée de 60 m², idéale pour créer une cave à vins

A l'extérieur :

* Une terrasse de 50 m²
* Un jardin aménagé
* Une piscine chauffée
* Un espace pouvant accueillir 2 véhicules

L'ensemble de l'espace de vie extérieur est orienté plein sud.

La rénovation de l'appartement combinée aux hauts plafonds et aux poutres apparentes permet d'allier esthétique et modernité contemporains avec charme de l'ancien.

Les faibles charges, l'absence de travaux, le calme de l'environnement et la proximité de toute commodité auront fini de vous convaincre.

A visiter sans plus attendre.

 

F5 contemporain, sans travaux et terrasse de 37m²

F5

100m²

205 000€ (FAI)

A vendre :

*à Yutz
*En quartier résidentiel
*dans une copropriété très calme, composée de 5 appartements

F5, en excellent état, sans travaux à prévoir, présentant les prestations suivantes :

*Un espace de 48 m² comprenant

**Une cuisine neuve (2016) et contemporaine, entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, four) ouverte sur 

**un lumineux espace salon/salle à manger avec accès à la terrasse extérieure de 37 m² orientée Nord-Est très faiblement exposée au vis-à-vis.

* Une chambre de 12 m² avec placard intégré
* Une chambre de 11.3 m² avec placard intégré
* Une chambre de 10 m² avec placard intégré

* Une salle de bain de 10m² rénovée en 2017 avec un combiné douche/baignoire et meuble double vasque
* Des toilettes séparées avec WC suspendu

* Un cellier

Concernant les capacités de parking, l’appartement comprend :

* Un garage privatif
* Une place de parking privative dans le parking sécurísé de la résidence

Il est également soumis à :

* 2 000€ de taxes d’habitation et foncière ( 1 000€ chacune environ)
* 117€ /mois de charges de copropriété comprenant, la consommation d'eau (4 personnes), l’assurance du bâtiment, la gestion du syndic et l’entretien des communs
* 107€/mois de consommation de gaz et électricité (4 personnes)
* la fibre optique 

Pour finir l’appartement se situe à proximité de toute commodité (écoles, médecins, loisirs, centres commerciaux, transports en commun) avec un accès rapide à l'A31 et de Thionville (5 min).

A visiter sans plus attendre.

NB : Ce bien est proposé au prix de 200 000€ + 5 000€ de frais d'agence (2.44% du prix total de vente), soit un total de 205 000 € FAI

 

Duplex avec terrasse, sans vis-à-vis

F8

180m²

190 000€ (FAI)

A vendre, à proximité de Thionville, dans une petite résidence de 2 appartements, sans vis-à-vis, grand duplex rénové, traversant et très lumineux comprenant les prestations suivantes :

Au 1er étage :
- Deux chambres attenantes pouvant faire office de chambre+dressing, de bureau, ou de salle de sport
- Une seconde chambre
- Un salon
- Une cuisine neuve, contemporaine, entièrement équipée et fonctionnelle.
- Une salle à manger attenante à la cuisine
- Une salle de bain rénovée
- Un WC séparé
- Une terrasse orientée plein sud

Au 2e étage :
- 3 vastes chambres contemporaines dont 2 avec placard intégré
- Un WC séparé

Au RDC :
- Une vaste cave avec accès à l'eau et à l'électricité
- Une vaste buanderie également avec accès à l'eau et à l'électricité
- Un garage

Dans la résidence, a l'extérieur :
- 1 are de terrain

L'appartement possède une faible consommation énergétique, grâce au double vitrage installé dans tout l'appartement et grâce à un excellent travail d'isolation.

Les charges sont, quant à elles, très faibles.

La toiture est en excellent état et il n'y a pas de communs avec le deuxième appartement.

Pour terminer, le bien se situe à proximité de toute commodité et possède un accès rapide à l'A31.

A visiter sans plus attendre        

F2bis en excellent état avec terrasse de 10 m² et garage

F2bis

50m²

144 000 € (FAI)

A vendre :

A 5 minutes de la frontière
A 3 min de Sierk-les-bains
A 25 min de Thionville
A 30 km du Luxembourg

Dans une copropriété très calme datant de 2009, un lumineux F2bis, en excellent état, sans travaux à prévoir, présentant les prestations suivantes :

*Un espace de 27m² comprenant :

- Une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, four) ouverte sur :

- Un lumineux espace salon/salle à manger avec accès à la terrasse extérieure de 10m² 

*Une chambre de 11m² avec placard intégré

*Une salle de bain avec douche et meuble vasque

*Des toilettes séparées avec WC suspendu

Concernant les capacités de parking, l’appartement comprend :

*Un garage privatif avec cave
*Une place de parking non privative 

Il est également soumis à :

* 700€ de taxes d’habitation et foncière
* 70€ /mois de charges de copropriété comprenant, la consommation d'eau, l’assurance du bâtiment, la gestion du syndic et l’entretien des communs 

Pour finir l’appartement se situe à proximité de toute commodité

A visiter sans plus attendre.

NB : Ce bien est proposé au prix de 141 000€ + 3 000€ de frais d'agence (2.08% du prix total de vente), soit un total de 144 000 € FAI

Idéal Investisseur

F4

65m²

94 750 € (FAI)

A vendre, F3 rénové, idéal pour un investissement immobilier présentant les avantages suivants :

L'appartement présente les prestations ci-dessous :
- Un lumineux salon avec un balcon orienté Sud-Est
- 2 chambres également lumineuses
- Une cuisine avec un vaste cellier
- Une salle de bain avec carrelage au sol et mural
- Des toilettes séparées
- Une cave
- Un garage

L'appartement est entièrement équipé de double vitrage, de chauffage au gaz et possède une bonne consommation énergétique.

Il est situé dans un quartier calme, résidentiel, à proximité de toute commodité, avec un accès rapide à l'A31.

Pour finir, la copropriété est calme, bien fréquentée et très bien entretenue grâce à un entretien professionnel des communs.

A visiter sans plus attendre

PS : Nos frais d'agence sont inclus dans le prix de vente de 94 750€ et s'élèvent à 2 750€ soit 2.90% du prix de vente total

(Vendu)

F3 remis à neuf en 2015 avec terrasse et jardin

F3

54m²

103 000 € (FAI)

A vendre , appartement de 54 m², à proximité de Thionville :

- entièrement rénové en 2015 (isolation , électricité , plomberie , sols , fenêtres , chauffage)
- en petite copropriété de 4 propriétaires (syndic bénévole)
- en quartier calme résidentiel
- à 10 min à l'Ouest de Thionville et à 20-25 min du Luxembourg

et présentant les prestations suivantes :

- une cuisine neuve (2 ans) et contemporaine entièrement équipée ouverte sur
- une salle à manger-salon de 24 m²
- une chambre de 12 m² avec placard intégré
- une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendu
- une buanderie
- une cave
- un grenier
- une terrasse
- un jardin de 20 m² mis à disposition par la commune

L'appartement est également équipé: 
- De volets électriques
- De luminaires à LED
- De chauffage au sol

Il est soumis :
- à une taxe foncière de 500€
- aux charges de 20€/mois

Le calme de l’environnement et la proximité de toute commodité auront fini de vous convaincre.

A visiter sans plus attendre.

PS : Nos frais d'agence sont inclus dans le prix de vente de 103 000€ et s'élèvent à 3 000€ soit 2.91% du prix de vente total.

(Vendu)

F5- 100m²+terrasse de 57m²+garage

F5

100m²

230 000€ (FAI)

A vendre F5 de 100 m², sans travaux à prévoir, parfaitement agencé pour séparer vie commune/sociale et vie privée et localisé :


- A moins de 5 minutes en voiture de Thionville
- En impasse, en limite de forêt
- Dans une résidence de 2008, de 14 lots, sans travaux à prévoir
- En RDC surélevé


Présentant les prestations suivantes :
- Une cuisine contemporaine, entièrement équipée, avec accès à la terrasse et ouverte sur
- Un lumineux séjour salon-salle à manger de 30 m² avec accès à la terrasse


- Une première chambre de 12 m² avec accès à la terrasse
- Une deuxième chambre de 12 m² avec dressing
- Une troisième chambre de 12 m²


- Une salle de bain carrelée du sol au plafond avec douche à l’italienne et meuble vasque
- des toilettes séparées


- Un cellier
- Une cave de 3 m²


La terrasse, quant à elle :
- possède une superficie de 57 m²
- est orientée Sud et Est
- est sans vis-à-vis


Concernant les capacités de parking, l’appartement comprend :
- Un garage privatif, fermé, en sous-sol de la résidence
- Une place de parking privative en extérieur
- A noter que les propriétaires actuels louent un second garage privatif au sein de la résidence et pourront céder leur bail à leur sortie des lieux


Informations financières :


Les taxes s’élèvent à:
- 742€ pour la taxe foncière
- 424 € pour la taxe d’habitation (audiovisuel inclus)

Les charges s’élèvent à 131 € par mois et comprennent en particulier :
- L’eau froide (avec compteur individuel)
- L’entretien bihebdomadaire des communs

Le chauffage est au gaz et la consommation énergétique totale du bien (gaz et électricité) s’élève à 1500€/an.


La proximité de toute commodité (école, médecin, loisirs, centre commerciaux, transports en communs) et le calme de l’environnement et de la résidence auront fini de vous convaincre.


A visiter sans plus attendre

 

PS :

1. Nos frais d'agence sont en sus du prix affiché :

- Prix net vendeur : 225 000 EUR

- Frais d'agence 5 000 EUR

- Prix total : 230 000 EUR

- Soit 2.17% du prix total de vente

 

2. Une offre à 215 000 EUR ayant déjà été refusée, budget inférieur s'abstenir

(Vendu)

F4 avec Terasse en Excellent Etat

69m²

F4

165 000 € (FAI)

A vendre, à Audun-Le-Tiche, dans une résidence calme, de qualité et très bien fréquentée, lumineux F4, sans travaux à prévoir, présentant les prestations suivantes :

*Un espace contemporain de 28 m² offrant une cuisine entièrement équipée, avec cellier et ouverte sur salle à manger et salon
*Un grand balcon de 11 m², orienté plein Sud donnant sur le salon et la salle à manger
*Une vaste chambre de 14 m²
*Une seconde chambre de 12 m² avec placard intégré
*Une salle de bain carrelée du sol au plafond avec cabine de douche, meuble double vasque, meuble de rangement et sèche-serviette
*Des toilettes séparées avec WC suspendu
*Une cave de 4 m²
*Un garage 1 véhicule de 15 m² avec électricité et possibilité de rangements

L’appartement présente également un long couloir permettant une agréable distribution des pièces, séparant les espaces de vie privée de l’espace de vie commune et sociale.

Ce bien est en très bon état et ne nécessite aucun travaux permettant ainsi une installation immédiate.

La faible consommation énergétique, les prestations offertes par la copropriété et le calme de l’environnement auront fini de vous convaincre.

A visiter sans plus attendre.

Notre agence

23 Clos du Hénin
57935 Luttange


09 51 11 05 38

06 44 25 95 31
 

Horaires de contacts possibles :

7 Jours sur 7
De 6h à 22h

 

N'hésitez pas à prendre contact !

 

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